Å glassee inn balkongen er en stor investering som kan øke boligens verdi og komfort betydelig. Men det er også et komplekst prosjekt hvor mange feil kan gjøres. Her ser vi på de vanligste feilene ved balkonginnglassing og hvordan du kan unngå dem.
Se innglassede løsninger hos A-Vinduet her: https://a-vinduet.no/product-category/innglassede/
Feil 1: Manglende tillatelser og godkjenninger
Problemet:
- Starte innglassing uten nødvendige tillatelser
- Ikke søke kommunen når det er påkrevd
- Ikke få godkjenning fra sameie/borettslag
Konsekvenser:
- Pålegg om å fjerne innglassingen
- Bøter og gebyrer
- Konflikter med sameie eller naboer
- Problemer ved salg av boligen
- Kan ugyldiggjøre forsikring
Slik unngår du det:
- Sjekk kommunale forskrifter: Noen kommuner krever tillatelse
- Sameie/borettslag: Alltid søk styret om godkjenning
- Plan- og bygningsloven: Forstå når søknad er påkrevd
- Få alt skriftlig: Behold all korrespondanse og godkjenninger
- Vent med oppstart: Ikke start før alle tillatelser foreligger
- Bruk fagfolk: Seriøse leverandører hjelper med søknadsprosess
Feil 2: Feil oppmåling
Problemet:
- Måle unøyaktig eller kun ett sted
- Ikke ta hensyn til at balkonger sjelden er perfekte rektangler
- Ikke måle dybde og høyde på flere steder
Konsekvenser:
- Glasspaneler passer ikke
- Store gap som må fylles
- Dårlig tetting og isolasjon
- Ekstra kostnader for tilpasning eller ny bestilling
- Forsinkelse i prosjektet
Slik unngår du det:
- Mål bredde på minst tre steder (topp, midt, bunn)
- Mål høyde på minst tre steder (venstre, midt, høyre)
- Mål dybde (hvor mye plass er tilgjengelig)
- Bruk det minste målet for hver dimensjon
- Mål diagonalene for å sjekke vinkler
- Dobbeltmål alle oppmålinger
- Vurder profesjonell oppmåling
Feil 3: Velge feil type innglassing
Problemet:
- Ikke vurdere ulike systemer nøye
- Velge basert kun på pris
- Ikke tenke på hvordan balkongen skal brukes
Konsekvenser:
- Systemet passer ikke til behovene
- Dårlig funksjonalitet i daglig bruk
- Anger på valget etter installasjon
- Dårlig verdi for pengene
Slik unngår du det:
- Rammefri innglassing: Best for utsikt og design, dyrere
- Innglassing med rammer: Bedre isolasjon, rimeligere
- Fast innglassing: Rimeligst, men ingen ventilasjon
- Kombinasjonsløsninger: Åpnbare og faste paneler
- Vurder behov:
- Hvor mye vil du bruke balkongen om vinteren?
- Hvor viktig er utsikt?
- Hvor viktig er isolasjon?
- Hva er budsjettet?
Se ulike innglassingssystemer hos A-Vinduet: https://a-vinduet.no/product-category/innglassede/
Feil 4: Ignorere ventilasjonsbehov
Problemet:
- Velge kun faste paneler uten åpnbare seksjoner
- Ikke planlegge tilstrekkelig ventilasjon
- Glemme at innglasset rom trenger luftutskifting
Konsekvenser:
- Overoppheting om sommeren
- Kondens og fuktproblemer
- Dårlig luftkvalitet
- Muggvekst
- Ubegivelig varmt om sommeren
Slik unngår du det:
- Alltid inkluder åpnbare paneler: Minst 20–30% av arealet bør kunne åpnes
- Vurder automatiske ventilasjonsåpninger: Åpner ved høy temperatur
- Planlegg for kryssventilasjon: Åpninger på motsatte sider
- Tenk på sommerbruk: Hvordan unngå overoppheting?
- Insektnett: Vurder myggnett for åpnbare paneler
Feil 5: Ikke tenke på solbeskyttelse
Problemet:
- Ikke vurdere solforholdene
- Glemme at innglassede balkonger kan bli svært varme
- Ikke planlegge solbeskyttelse
Konsekvenser:
- Overoppheting om sommeren (30–40°C innendørs)
- Ubegivelig å bruke balkongen på varme dager
- Møbler og planter kan ta skade av sterk sol
- Høyere kjølekostnader for tilstøtende rom
Slik unngår du det:
- Vurder solfaktor-glass: Reduserer solvarme
- Utvendig solbeskyttelse: Markiser eller persienner (mest effektivt)
- Innvendig solbeskyttelse: Gardiner, persienner (mindre effektivt)
- Tonet glass: Reduserer lys og varme
- Planter: Kan gi naturlig skygge
- Tenk på solretning: Sør- og vest-vendt trenger mest beskyttelse
Feil 6: Undervurdere kostnader
Problemet:
- Kun se på grunnprisen for innglassing
- Ikke budsjettere for ekstraler
- Glemme løpende kostnader
Konsekvenser:
- Prosjektet blir dyrere enn forventet
- Må kutte hjørner for å holde budsjett
- Økonomisk stress
- Kan ikke fullføre prosjektet som planlagt
Slik unngår du det:
- Budsjettér for alle kostnader:
- Grunnpris for innglassing
- Tillatelser og søknader (2000–6000 kr)
- Ekstra åpnbare paneler (+20–40%)
- Solbeskyttelse (markiser, persienner: 5000–20 000 kr)
- Insektnett (500–2000 kr per panel)
- Montering (ofte inkludert, men sjekk)
- Eventuelle endringer i balkongkonstruksjon
- Legg til 10–20% for uforutsette utgifter
- Få skriftlige tilbud som inkluderer alt
Feil 7: Velge kun basert på laveste pris
Problemet:
- Fokusere kun på laveste pris
- Ignorere kvalitet og spesifikasjoner
- Velge billigste leverandør uten research
Konsekvenser:
- Dårligere kvalitet som ikke varer like lenge
- Høyere vedlikeholdskostnader over tid
- Dårligere isolasjon og tetting
- Kortere garanti eller vanskelig å gjøre garanti gjeldende
- Må bytte eller reparere tidligere enn forventet
Slik unngår du det:
- Sammenlign total kostnad over levetiden, ikke bare innkjøpspris
- Sjekk spesifikasjoner (glasstykkelse, profiltype, tetting)
- Les anmeldelser og sjekk leverandørens rykte
- Sammenlign garanti-vilkår
- Få minst 3 tilbud og sammenlign nøye
- Be om referanser fra tidligere kunder
Feil 8: Ikke tenke på sikkerhet
Problemet:
- Ikke vurdere innbruddssikring
- Glemme barnesikring hvis det er små barn
- Ikke velge sikkerhetsglass
Konsekvenser:
- Høyere innbruddsrisiko
- Sikkerhetsrisiko for barn (fallulykker)
- Kan påvirke forsikringsdekning
Slik unngår du det:
- Sikkerhetsglass: Alltid velg herdet eller laminert glass
- Låser: Sørg for at åpnbare paneler kan låses
- Barnesikring: Vurder barnesikringslåser hvis det er små barn
- Innbruddssikring: Vurder alarmer eller ekstra låser for lett tilgjengelige paneler
- Rekkverk: Sjekk at eksisterende rekkverk er sikkert (høyde minst 1 meter, ikke mer enn 10 cm mellom spiler)
Se sikre løsninger hos A-Vinduet: https://a-vinduet.no/product-category/innglassede/
Feil 9: Ignorere belastning på balkongen
Problemet:
- Ikke vurdere om balkongen tåler ekstra vekt
- Glemme snølast om vinteren
- Ikke sjekke balkongens tilstand før innglassing
Konsekvenser:
- Balkongen kan bli overbelastet
- Strukturelle skader
- Sikkerhetsrisiko
- Må forsterke balkongen (dyrt)
Slik unngår du det:
- Få balkongen inspisert før innglassing
- Sjekk bæreevne: Spesielt for eldre balkonger
- Vurder snølast: Innglassing må tåle snø om vinteren
- Rådfør deg med ingeniør hvis usikker
- Sameie/borettslag: Kan ha krav om inspeksjon
Feil 10: Feil plassering av åpnbare paneler
Problemet:
- Plassere åpnbare paneler på upraktiske steder
- Ikke tenke på tilgang og bruk
- Ikke vurdere vindretning
Konsekvenser:
- Vanskelig å åpne/lukke paneler
- Dårlig ventilasjon
- Trekk og ubehag
- Regn kan komme inn når åpnet
Slik unngår du det:
- Plasser åpnbare paneler hvor de er lett tilgjengelige
- Tenk på vindretning: Unngå å åpne paneler mot rådende vind
- Vurder bruk: Hvor vil du sitte? Hvor trenger du tilgang?
- Kombiner faste og åpnbare: Faste der utsikt er viktigst, åpnbare der ventilasjon er viktigst
Feil 11: Ikke tenke på vedlikehold
Problemet:
- Anta at innglassing ikke trenger vedlikehold
- Ikke planlegge rengjøring
- Glemme at skinner og føringer må holdes rene
Konsekvenser:
- Paneler fungerer dårligere over tid
- Skinner slites raskere
- Dårligere tetting
- Kortere levetid
Slik unngår du det:
- Velg vedlikeholdsfrie materialer: Aluminium eller PVC
- Planlegg rengjøring:
- Skinner: Støvsug regelmessig
- Glass: Vask 2–4 ganger per år
- Tetningslister: Inspiser årlig
- Smøring: Smør skinner og ruller årlig (silikonbasert)
- Vurder tilgang: Hvordan kommer du til for rengjøring?
Feil 12: Glemme drenering
Problemet:
- Ikke sikre god drenering av balkongen
- Blokkere eksisterende dreneringshull
- Ikke tenke på vannavrenning
Konsekvenser:
- Vannansamling på balkongen
- Fuktproblemer
- Isdannelse om vinteren
- Vannskader på balkongkonstruksjon
Slik unngår du det:
- Sjekk eksisterende drenering før innglassing
- Ikke blokker dreneringshull under installasjon
- Sørg for hellning: Balkongen bør helle utover (1–2%)
- Rens drenering regelmessig: Fjern blad og smuss
- Vurder ekstra drenering hvis nødvendig
Feil 13: Ikke lese garanti-vilkår
Problemet:
- Anta at alle garantier er like
- Ikke lese det små trykte
- Ikke forstå hva som dekkes og ikke dekkes
Konsekvenser:
- Kan ikke gjøre garanti gjeldende når problem oppstår
- Overraskelser når det gjelder dekning
- Må betale for reparasjoner som antas dekket
Slik unngår du det:
- Les hele garanti-dokumentet før kjøp
- Sjekk hvor lenge garantien varer
- Forstå hva som dekkes og ikke dekkes
- Sjekk om profesjonell montering kreves for garanti
- Spør om tvil
Feil 14: Ikke tenke på naboer
Problemet:
- Ikke varsle naboer om planer
- Ignorere naboers innsigelser
- Ikke tenke på personvern
Konsekvenser:
- Konflikter med naboer
- Klager til kommunen eller sameiet
- Må endre eller fjerne innglassing
- Dårlig naboforhold
Slik unngår du det:
- Varsle naboer tidlig i prosessen
- Lytt til bekymringer og prøv å imøtekomme
- Tenk på personvern: Unngå innsyn i naboens bolig
- Sjekk forskrifter: Noen kommuner krever nabovarsling
- Dokumenter varsling: Behold bekreftelse på at naboer er varslet
Feil 15: Ikke planlegge bruk av balkongen
Problemet:
- Ikke tenke på hvordan balkongen skal brukes
- Ikke planlegge møblering og innredning
- Glemme strøm og belysning
Konsekvenser:
- Balkongen fungerer ikke som ønsket
- Mangel på stikkontakter for lys eller elektrisk utstyr
- Dårlig utnyttelse av rommet
Slik unngår du det:
- Tenk på bruk før innglassing:
- Spisebord og stoler?
- Hagemøbler for avslapping?
- Planter og urter?
- Oppbevaring?
- Planlegg strøm: Vurder å legge inn strøm for lys, varme, etc.
- Tenk på belysning: Taklampe, vegglamper, eller bordlamper?
- Mål opp: Sørg for at møbler passer i det innglassede rommet
Oppsummering
Ved å unngå disse vanlige feilene kan du sikre at balkonginnglassingen blir en suksess som:
- Passer dine behov perfekt
- Gir god verdi for pengene
- Varer i mange år
- Øker komforten og boligverdien
Husk:
- Ta deg tid til planlegging og research
- Få alle nødvendige tillatelser før oppstart
- Mål nøye – dobbeltmål!
- Velg kvalitet fremfor laveste pris
- Tenk langsiktig (20–30+ år)
Se innglassede løsninger hos A-Vinduet her: https://a-vinduet.no/product-category/innglassede/
